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编辑:金蟾捕鱼棋牌                  2020年02月27日 15:02:51

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房价真的跌了?房仲:屋主价格已松动 趁防疫期议价捡便宜

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)让房价降下了?各大房仲业者交出2月成绩单,各县市交易各有消长,唯一的共通点,就是相较1月交易量,都有小幅上升迹象。专家表示,此次交易量微幅上升,与武汉肺炎疫情有相当关系。▲不少买方想趁着这次疫情捡便宜,纷纷出来看屋。(示意图/记者柯智翔摄影)永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出,以永庆房产集团而言,2月全台交易量较1月成长9%有两项因素。一、1月正逢春节,工作日减少,也让交易量下滑;二、2月则因武汉肺炎疫情延烧,让房市前景不明,屋主价格松动,拉近买卖双方价格认知,促使成交机会大增。▲谢志杰指出,因为武汉肺炎疫情前景不明,部分屋主价格已出现松动。(图/永庆房屋提供)进一步分析,虽然疫情延烧,观察农历年后民众看屋量,相较去年12月可说是不相上下,显见民众看屋脚步未受疫情影响,自住、置产购屋需求仍在,反观屋主因疫情持续扩散冲击售屋信心,开价略为松动,让价意愿增加,买卖双方价格认知差距拉近,让2月房市交易量增。▲目前肺炎疫情前景不明,谢志杰建议屋主调整售价。(示意图/记者邱荣吉摄影)不过,谢志杰也提醒,目前肺炎疫情仍是进行式,还看不到减缓的趋势,是房市一大变数,建议有意售屋的屋主适度调整售价,符合买方期待,缩小买卖价格认知差距,才能增加成交机会,尽早让现金落袋为安。▲徐佳馨表示,买方趁机捡便宜,纷纷出笼看屋,也让成交率上升。(图/徐佳馨提供)住商不动产企画研究室经理徐佳馨也表示,此次2月住商不动产交易量,相较1月增加0.3%,较去年同月增加38.9%。主因来自于自住需求强劲,因武汉肺炎让屋主价格松动,买方期盼趁机捡便宜,也就在此时危机入市,看屋率大增,成交自然增长。▲郎美囡表示,买家可趁现在看屋议价捡便宜。(图/记者陈韦帆摄影)大家房屋企画研究室主任郎美囡则指出,多数业者原预期今年房市将缓步升温,但武汉肺炎疫情却突然爆发,让整年房市走向出现了变数。虽然2月交易量不减反增,但面对着疫情的不确定性,有可能让买气出现下滑迹象,想购屋的人若在做好防疫的前提下,积极看屋议价,将有机会买在相对便宜的价格。 

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